Le prix au mètre carré de l'immobilier de luxe à Sotchi est supérieur à celui des étangs du Patriarche de la capitale

Une analyse du marché de la construction neuve de luxe dans les plus grandes villes de Russie a révélé des tendances intéressantes. Sotchi continue de dépasser Moscou en termes de prix moyen au mètre carré dans le segment haut de gamme, ce qui démontre l'attrait continu de l'immobilier de villégiature pour les acheteurs fortunés.

Selon une étude menée par les analystes du groupe NF, le prix moyen demandé pour les appartements de luxe à Sotchi a atteint 2,93 millions de roubles par mètre carré, dépassant le chiffre de Moscou, qui est de 2,915 millions. Saint-Pétersbourg est nettement en retrait par rapport aux leaders : 1,15 million de roubles.

Cependant, en termes de prix moyens des appartements, Moscou est toujours en tête avec un chiffre de 532 millions de roubles. À Sotchi, le prix des logements chers est de 299 millions, à Saint-Pétersbourg – 261 millions de roubles.

À Moscou, les étangs du Patriarche sont les leaders en termes de prix au mètre carré et de prix total demandé, où un mètre est évalué à 3,907 millions de roubles, et le coût moyen d'un appartement atteint 1,3 milliard de roubles. Un peu inférieur, mais aussi parmi les quartiers les plus prestigieux, se trouve Ostozhenka-Prechistenka avec un prix de 3,877 millions de roubles par mètre et un coût moyen du logement de 993 millions.

À Saint-Pétersbourg, l'un des quartiers les plus chers est l'île Kamenny, où un mètre carré coûte en moyenne 1,243 million de roubles et un appartement 279 millions. Par ailleurs, les analystes évoquent le soi-disant « Triangle d’or ». Dans cette zone, un projet unique est en vente, dont les informations ne sont accessibles qu'à un cercle restreint de personnes, avec un prix estimé au mètre carré d'environ 2,5 millions de roubles.

Sur la côte de la mer Noire, il existe un territoire fédéral appelé « Sirius », adjacent à Sotchi. Ici se trouve le plus haut niveau de l'immobilier de villégiature - un complexe avec des résidences, où le prix de l'exposition atteint 3,948 millions de roubles par mètre carré et le coût moyen du logement est de 235 millions.

La majeure partie des projets d'élite sont concentrés dans le district central de Sotchi, où le prix moyen au mètre carré est de 2,36 millions et les appartements de 175 millions de roubles. Le cluster de montagne propose trois projets premium avec un prix moyen au mètre carré de 1,78 million et des appartements - 115 millions de roubles.

- Le marché de l'immobilier de luxe démontre une demande constante, tandis qu'il y a une redistribution de l'intérêt en faveur des régions de villégiature, - commente Irina Ignatyeva, directrice commerciale du groupe Mantera. -La majorité des acheteurs (65%) achètent une propriété de villégiature pour un usage personnel, 35% la considèrent comme un investissement. 80 % achètent un logement pour eux-mêmes, 20 % pour leurs enfants ou dans le but de le transmettre par héritage.

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