Les prix de l'immobilier augmentent au-dessus de l'inflation pour la 4e année consécutive ; découvrez les capitales avec les plus fortes augmentations
Salvador ouvre la voie (Crédit : Márcio Filho - MTUR)
Les prix de l'immobilier progressent au-dessus de l'inflation pour la quatrième année consécutive. C'est ce qu'indique l'indice des ventes Fipe/ZAP dans 56 villes brésiliennes. Selon les derniers résultats mensuels, l'indice a ralenti en mai pour afficher une hausse cumulée de 7,66 % sur les 12 derniers mois, dépassant ainsi l'inflation mesurée par l'IPCA-15 en mai, qui était de 5,42 %.
Les capitales avec les plus grandes variations sur 12 mois ont été : Salvador (+20,85%) ; Vitória (+18,33%) ; João Pessoa (+18,00%) ; Belo Horizonte (+14,29%) et Curitiba (+13,29%).
| Capital | Variation sur 12 mois (%) |
| Salvador (BA) | 20,85% |
| Vitoria (ES) | 18,33% |
| John Person (PB) | 18,00% |
| Belo Horizonte (MG) | 14,29% |
| Curitiba (PR) | 13,29% |
| Fortaleza (CE) | 12,98% |
| Aracaju (SE) | 12,67% |
| Campo Grande (MS) | 11,52% |
| Saint-Louis (MA) | 11,47% |
| Belém (PA) | 10,79% |
| Cuiabá (MT) | 10,45% |
| Florianópolis (SC) | 9,50% |
| Manaus (AM) | 8,74% |
| Porto Alegre (RS) | 8,17% |
| Natal (infirmière autorisée) | 7,82% |
| Teresina (PI) | 7,72% |
| Maceió (AL) | 5,71% |
| São Paulo (SP) | 5,64% |
| Goiânia (GO) | 5,35% |
| Rio de Janeiro (RJ) | 4,73% |
| Brasilia (DF) | 3,55% |
| Recife (PE) | 2,76% |
Le prix moyen des propriétés calculé par l'indice était de 9 276 R$/m². Les propriétés résidentielles d'une chambre se distinguaient par un prix de vente moyen relativement plus élevé dans l'échantillon mensuel (11 176 R$/m²), contrastant avec la valeur plus faible des unités de deux chambres (8 353 R$/m²).
Parmi les 22 capitales surveillées, Vitória (ES) s'est distinguée en affichant la valeur moyenne par mètre carré la plus élevée de l'échantillon (13 349 R$/m²), suivie de : Florianópolis (12 320 R$/m²) ; São Paulo (11 560 R$/m²) ; Curitiba (11 164 R$/m²) ; Rio de Janeiro (10 558 R$/m²).
En 2024, les prix de l'immobilier ont augmenté en moyenne de 7,73 %, tandis que l'inflation mesurée par l'IPCA s'élevait à 4,83 %. La dernière fois que la variation des prix a perdu face à l'inflation, c'était en 2021, avec une hausse de 5,29 %, contre 10,06 % pour l'IPCA.
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