L'IMT augmente de 42,6% jusqu'en avril, rapportant 734,9 ME en quatre mois

Les recettes de l'Impôt Municipal sur les Transferts Onéreux (IMT) ont atteint 734,9 millions d'euros au cours des quatre premiers mois de l'année, enregistrant une augmentation de 42,6% par rapport au montant perçu jusqu'en avril 2024.

Les données d'exécution du budget jusqu'en avril montrent que les recettes de cette taxe ont connu des augmentations annuelles chaque mois, générant près de 220 millions d'euros de plus au cours des quatre premiers mois de l'année que pendant la même période l'année dernière.

L'IMT est prélevé sur l'achat et la vente de biens immobiliers, qu'ils soient neufs ou d'occasion. Elle est également due lorsqu'il y a échange de biens, octroi d'usufruit ou transfert de la position contractuelle de l'acheteur ou en parts et actions.

Selon les données d'exécution du budget, l'IMT (qui est la recette des collectivités locales) a généré 209,9 millions d'euros de recettes en janvier, un chiffre qui est passé à 374,2 millions d'euros en février. Fin mars, le chiffre cumulé depuis le début de l'année avait déjà atteint 568,1 millions d'euros, pour atteindre près de 735 millions d'euros en avril.

L'évolution des valeurs reflète des augmentations d'une année sur l'autre toujours à deux chiffres, à l'exception du mois de mars où l'augmentation par rapport au même mois en 2024 a été de 5,5%.

Ce comportement contraste avec celui observé au cours des deux années précédentes, au cours desquelles les augmentations annuelles observées mensuellement étaient souvent négatives, et il faut remonter à l'exécution du budget 2022 pour trouver des « sauts » annuels de recettes similaires (et même supérieurs) à ceux observés jusqu'en avril.

Cette augmentation intervient dans un contexte où les jeunes jusqu'à 35 ans ont commencé à bénéficier du paiement de cet impôt lors de l'achat de leur premier logement, la mesure n'entrant en vigueur qu'en août 2024 - ce qui signifie que les logements achetés par les jeunes jusqu'en avril de l'année dernière payaient encore l'IMT.

L'augmentation de l'IMT s'explique par l'augmentation du nombre de transactions immobilières et du prix auquel ces propriétés sont vendues, puisque cet impôt est calculé sur le montant de la transaction ou sur la valeur foncière imposable (VPT) de la propriété, selon le montant le plus élevé.

Lorsqu'il s'agit d'acheter une maison destinée à la résidence permanente, il existe une exonération d'impôt jusqu'à un certain montant, qui en 2025 est fixé à 104 261 euros.

Les jeunes jusqu'à 35 ans bénéficient d'une exonération totale pour les biens immobiliers d'une valeur maximale de 324 058 euros et d'une exonération partielle entre cette valeur et 648 022 euros (partie à laquelle s'applique le taux de 8%), lorsqu'ils remplissent certaines conditions, notamment s'ils achètent leur premier logement permanent.

Les recettes de l'Impôt Municipal sur les Transferts Onéreux (IMT) ont atteint 734,9 millions d'euros au cours des quatre premiers mois de l'année, enregistrant une augmentation de 42,6% par rapport au montant perçu jusqu'en avril 2024.

Les données d'exécution du budget jusqu'en avril montrent que les recettes de cette taxe ont connu des augmentations annuelles chaque mois, générant près de 220 millions d'euros de plus au cours des quatre premiers mois de l'année que pendant la même période l'année dernière.

L'IMT est prélevé sur l'achat et la vente de biens immobiliers, qu'ils soient neufs ou d'occasion. Elle est également due lorsqu'il y a échange de biens, octroi d'usufruit ou transfert de la position contractuelle de l'acheteur ou en parts et actions.

Selon les données d'exécution du budget, l'IMT (qui est la recette des collectivités locales) a généré 209,9 millions d'euros de recettes en janvier, un chiffre qui est passé à 374,2 millions d'euros en février. Fin mars, le chiffre cumulé depuis le début de l'année avait déjà atteint 568,1 millions d'euros, pour atteindre près de 735 millions d'euros en avril.

L'évolution des valeurs reflète des augmentations d'une année sur l'autre toujours à deux chiffres, à l'exception du mois de mars où l'augmentation par rapport au même mois en 2024 a été de 5,5%.

Ce comportement contraste avec celui observé au cours des deux années précédentes, au cours desquelles les augmentations annuelles observées mensuellement étaient souvent négatives, et il faut remonter à l'exécution du budget 2022 pour trouver des « sauts » annuels de recettes similaires (et même supérieurs) à ceux observés jusqu'en avril.

Cette augmentation intervient dans un contexte où les jeunes jusqu'à 35 ans ont commencé à bénéficier du paiement de cet impôt lors de l'achat de leur premier logement, la mesure n'entrant en vigueur qu'en août 2024 - ce qui signifie que les logements achetés par les jeunes jusqu'en avril de l'année dernière payaient encore l'IMT.

L'augmentation de l'IMT s'explique par l'augmentation du nombre de transactions immobilières et du prix auquel ces propriétés sont vendues, puisque cet impôt est calculé sur le montant de la transaction ou sur la valeur foncière imposable (VPT) de la propriété, selon le montant le plus élevé.

Lorsqu'il s'agit d'acheter une maison destinée à la résidence permanente, il existe une exonération d'impôt jusqu'à un certain montant, qui en 2025 est fixé à 104 261 euros.

Les jeunes jusqu'à 35 ans bénéficient d'une exonération totale pour les biens immobiliers d'une valeur maximale de 324 058 euros et d'une exonération partielle entre cette valeur et 648 022 euros (partie à laquelle s'applique le taux de 8%), lorsqu'ils remplissent certaines conditions, notamment s'ils achètent leur premier logement permanent.

Les recettes de l'Impôt Municipal sur les Transferts Onéreux (IMT) ont atteint 734,9 millions d'euros au cours des quatre premiers mois de l'année, enregistrant une augmentation de 42,6% par rapport au montant perçu jusqu'en avril 2024.

Les données d'exécution du budget jusqu'en avril montrent que les recettes de cette taxe ont connu des augmentations annuelles chaque mois, générant près de 220 millions d'euros de plus au cours des quatre premiers mois de l'année que pendant la même période l'année dernière.

L'IMT est prélevé sur l'achat et la vente de biens immobiliers, qu'ils soient neufs ou d'occasion. Elle est également due lorsqu'il y a échange de biens, octroi d'usufruit ou transfert de la position contractuelle de l'acheteur ou en parts et actions.

Selon les données d'exécution du budget, l'IMT (qui est la recette des collectivités locales) a généré 209,9 millions d'euros de recettes en janvier, un chiffre qui est passé à 374,2 millions d'euros en février. Fin mars, le chiffre cumulé depuis le début de l'année avait déjà atteint 568,1 millions d'euros, pour atteindre près de 735 millions d'euros en avril.

L'évolution des valeurs reflète des augmentations d'une année sur l'autre toujours à deux chiffres, à l'exception du mois de mars où l'augmentation par rapport au même mois en 2024 a été de 5,5%.

Ce comportement contraste avec celui observé au cours des deux années précédentes, au cours desquelles les augmentations annuelles observées mensuellement étaient souvent négatives, et il faut remonter à l'exécution du budget 2022 pour trouver des « sauts » annuels de recettes similaires (et même supérieurs) à ceux observés jusqu'en avril.

Cette augmentation intervient dans un contexte où les jeunes jusqu'à 35 ans ont commencé à bénéficier du paiement de cet impôt lors de l'achat de leur premier logement, la mesure n'entrant en vigueur qu'en août 2024 - ce qui signifie que les logements achetés par les jeunes jusqu'en avril de l'année dernière payaient encore l'IMT.

L'augmentation de l'IMT s'explique par l'augmentation du nombre de transactions immobilières et du prix auquel ces propriétés sont vendues, puisque cet impôt est calculé sur le montant de la transaction ou sur la valeur foncière imposable (VPT) de la propriété, selon le montant le plus élevé.

Lorsqu'il s'agit d'acheter une maison destinée à la résidence permanente, il existe une exonération d'impôt jusqu'à un certain montant, qui en 2025 est fixé à 104 261 euros.

Les jeunes jusqu'à 35 ans bénéficient d'une exonération totale pour les biens immobiliers d'une valeur maximale de 324 058 euros et d'une exonération partielle entre cette valeur et 648 022 euros (partie à laquelle s'applique le taux de 8%), lorsqu'ils remplissent certaines conditions, notamment s'ils achètent leur premier logement permanent.