Les associations de logement exigent l'annulation du gel des loyers, sinon des poursuites judiciaires suivront
Environ deux cents associations de logement et l'organisation faîtière Aedes iront en justice si la ministre du Logement Mona Keijzer (BBB) ne retire pas le projet de gel des loyers pour les deux prochaines années. Selon les entreprises, le gouvernement ne respecte pas les accords conclus précédemment.
Keijzer a reçu l’ordre de retirer son plan. Elle a deux semaines pour répondre et se conformer aux accords. Si elle ne le fait pas, les sociétés de logement engageront une procédure sommaire.
Le mémorandum de printemps du PVV, du VVD, du NSC et du BBB stipule que les loyers dans le secteur du logement social, qui représente 2,3 millions de logements, ne seront pas augmentés. Cela permettra aux locataires d’économiser 4,5 % d’augmentation cette année et un pourcentage similaire l’année prochaine.
Le gouvernement a prévu 1,1 milliard d'euros d'indemnisation pour les entreprises, répartis sur les trois prochaines années. Cependant, ils sont furieux car l’indemnisation n’est versée que pour quelques années, alors qu’une augmentation des loyers fournira aux entreprises un revenu locatif plus élevé chaque année à venir.
AssignationMercredi, Aedes a envoyé au ministre une sommation écrite de se conformer aux accords et d'annuler le gel des loyers pour les deux prochaines années.
Le gel des loyers des logements sociaux a des conséquences majeures, notamment pour les demandeurs de logement et les locataires, explique Aedes . Dans les années à venir, les sociétés de logement pourront construire beaucoup moins de nouvelles maisons et isoler les logements, même si elles ont conclu des accords à ce sujet avec le ministre Keijzer en décembre dernier.
Ces objectifs sont définis dans les Accords Nationaux de Performance 2025-2035 (ANP).
Le PNA définit les investissements que les entreprises réaliseront au cours des 10 prochaines années dans la construction neuve, l’entretien, l’isolation et la qualité de vie. Pour rendre ces investissements financièrement possibles, ils ont convenu que les loyers augmenteraient modérément dans les années à venir.
« 180 000 maisons en moins »Liesbeth Spies, présidente d'Aedes : « Si le gel des loyers se poursuit, nous pourrons construire 180 000 logements de moins dans les années à venir, ce que les gens attendent avec impatience. Ou isoler 1 600 000 logements de moins, tout en réduisant les factures d'énergie des locataires. »
Quelle que soit la réponse du ministre, la confiance des entreprises dans le gouvernement a subi un coup dur, selon Spies. « Lorsque vous concluez des accords, vous aspirez à la paix, à la propreté et à la régularité. Le climat d'investissement des entreprises est fragile. Quel financier serait prêt à intervenir si les accords étaient rompus après quatre mois ? »
Plus tôt dans la journée, dans l'émission RTL Z, le professeur de marché immobilier Peter Boelhouwer a déclaré que le gel aurait un effet désastreux sur le marché immobilier :
Selon Boelhouwer, le gouvernement devra fournir une compensation aux sociétés de logement le jour du budget afin d'éviter une crise de la construction de logements. Selon le professeur, cela nécessitera environ un milliard d'euros.
Il qualifie le processus décisionnel entourant le mémorandum du printemps « d’énorme accident industriel ».
RTL Nieuws
