Acheter une maison dans un emplacement Pavillon Bleu, Livourne parmi les plus recherchés et abordables.

En 2025, Livourne a confirmé sa position parmi les villes les plus prisées pour l'achat d'une propriété dans une commune labellisée Pavillon Bleu . Ce prestigieux prix, décerné par la Fondation pour l'éducation à l'environnement (FEE), certifie la qualité environnementale des stations balnéaires et lacustres italiennes. Avec 246 communes labellisées dans toute l'Italie, Livourne se distingue par son attractivité, ses services et ses prix abordables. Selon les données de Casa.it pour le premier semestre 2025, Livourne se classe au quatrième rang des capitales provinciales les plus recherchées pour l'achat d'une propriété dans une commune labellisée Pavillon Bleu. La ville toscane offre une combinaison avantageuse de mer, d'équipements urbains et d'opportunités immobilières, attirant aussi bien les résidents que les personnes à la recherche d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif touristique.

Prix moyens et comparaison avec d'autres localités

Le prix moyen des maisons à vendre à Livourne est de 231 520 € (propriétés d'une à cinq chambres, données mises à jour au 1er juillet 2025). Ce prix place la ville dans la moyenne inférieure par rapport à d'autres localités Pavillon Bleu plus prisées : à titre de comparaison, les prix moyens sont plus élevés à Pescara (252 451 €), Pise (268 942 €), Monopoli (278 533 €) et Sanremo (309 025 €). Cette fourchette de prix fait de Livourne une destination attrayante pour ceux qui souhaitent vivre près de la mer sans subir les coûts plus élevés des destinations touristiques du nord de l'Italie ou de certaines régions du centre et du sud de l'Italie.

Comme dans de nombreuses localités Pavillon Bleu, à Livourne, les appartements restent le type de logement le plus recherché, suivis des maisons individuelles et des villas. Les superficies les plus recherchées vont de 51 à 100 mètres carrés, idéales pour les familles, les couples ou les investisseurs en location courte durée. Quant aux prix les plus recherchés, la majorité des recherches se concentrent dans la fourchette de 100 001 à 200 000 €, ce qui représente une part importante de l'offre sur le marché local. Cependant, la demande est également importante dans la fourchette de 200 001 à 300 000 €, qui comprend de nombreuses maisons avec vue sur la mer ou situées dans des quartiers plus centraux et bien desservis.

Comparaison des villes Pavillon Bleu les plus chères

Livourne, avec un prix moyen de 231 520 €, se classe bien en dessous des destinations les plus chères parmi les municipalités Pavillon Bleu 2025. La municipalité la plus chère est Forte dei Marmi (LU), où le prix moyen des maisons d'une à cinq chambres dépasse 1,5 million d'euros. Elle est suivie par Anacapri (980 906 €), Sorrente (882 167 €), Toscolano Maderno (674 143 €) et Santa Margherita Ligure (638 279 €).

Même comparée à Venise (390 577 €), Chiavari (396 174 €) et Viareggio (347 976 €), Livourne reste compétitive en termes de prix, paraissant plus accessible tout en offrant un environnement balnéaire et urbain de qualité. Parmi les villes aux prix similaires, on trouve Lecce (220 334 €), Ravenne (238 230 €) et Fano (246 042 €), toutes situées au centre du classement des communes les plus recherchées.

Avec un mélange équilibré de prix, de qualité environnementale et de services, Livourne sera confirmée en 2025 comme l'une des destinations côtières les plus attractives pour acheter une maison dans une commune Pavillon Bleu.