Prêts hypothécaires de la Banco Nación avec des mensualités de 255 000 $ : c'est la maison que vous pouvez acheter.

Banco Nación propose actuellement des prêts hypothécaires UVA pour l'achat ou l'échange d' une résidence permanente ou pour l'acquisition d'une résidence secondaire .

Les prêts permettent de financer jusqu'à 75% de la valeur de la propriété , avec des montants qui ne peuvent pas dépasser l'équivalent en pesos de 260 000 UVA , et des versements initiaux à partir de 255 359 $ .

Cette ligne est destinée à ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier, par exemple un appartement de deux chambres d'une valeur d'environ 55 000 000 $ . Le financement est proposé en unités de valeur d'achat ( UVA ) et offre des durées allant jusqu'à 30 ans , avec des taux d'intérêt fixes et des conditions spéciales pour les bénéficiaires de pensions de retraite par l'intermédiaire de l'institution.

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Pour l'achat d'un appartement de deux pièces d'une valeur de 55 000 000 $ , Banco Nación vous permet de demander un prêt hypothécaire de 41 250 000 $ , équivalent à 75 % de la valeur de la maison .

Dans ce cas, en choisissant une durée de 30 ans , en recevant des paiements par l'intermédiaire de Banco Nación et en optant pour l' option de plafond CVS , l' acompte estimé est de 255 359 $ par mois . Ce montant est dérivé d'un prêt de 27 082,75 UVA , la valeur du bien étant de 36 110,33 UVA , selon le simulateur officiel de la banque.

Pour être admissible à ce prêt, le revenu net mensuel requis doit être d'au moins 1 021 436 $ pour les emprunteurs avec cosignataires, ou 510 718 $ pour les emprunteurs célibataires.

Le système UVA ajuste la contribution en fonction de l'inflation, mais ceux qui optent pour le plafond CVS bénéficieront d'un mécanisme de protection qui limite l'augmentation lorsque les salaires augmentent en dessous de l'inflation, offrant une plus grande prévisibilité à long terme.

Pour demander des prêts hypothécaires UVA auprès de Banco Nación , il est nécessaire de répondre à une série d'exigences de base :

• Le prêt doit être utilisé pour l' acquisition ou le changement d'une résidence permanente ou d'une résidence secondaire .
• Le montant maximum prêtable est égal à l'équivalent en pesos de 260 000 UVA .
• La valeur du bien ne peut pas dépasser la limite susmentionnée et le prêt couvre jusqu'à 75 % de sa valeur.
• Le prêt est accordé pour une durée pouvant aller jusqu'à 30 ans et est décaissé en un seul versement.

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Les taux d'intérêt varient en fonction du lien du demandeur avec la banque. Pour les personnes percevant leur salaire à Banco Nación et choisissant l'option CVS cap , le taux nominal annuel (TNA) est de 4,5 % , avec un coût financier total (CFT) de 6,34 % .

Concernant les exigences du poste :

• Relation de travail : minimum 1 an d'ancienneté , dont au moins 6 mois dans le poste actuel.
• Contractuel : au moins 4 ans d'ancienneté avec un contrat en cours.
• Monotributaires et travailleurs indépendants : minimum 2 ans d'activité vérifiable , plus 1 an dans la catégorie actuelle dans le cas des monotributaires.

Les demandeurs doivent présenter une pièce d'identité nationale (DNI ), une preuve de revenus (bulletins de paie ou attestation comptable) et, dans le cas de travailleurs indépendants, une documentation fiscale justifiant leur activité.