Infonavit lance le modèle T100 : comment ça marche et comment demander un prêt

L'Institut national du logement des travailleurs ( Infonavit ) a lancé le formulaire T100 , un système qui simplifie l'accès aux prêts hypothécaires. À compter du 18 août 2025, les bénéficiaires n'auront besoin que de 100 points pour entamer la procédure, remplaçant ainsi le système précédent qui nécessitait 1 080 points.

Le modèle T100 est un programme de prêt hypothécaire d'Infonavit qui permet aux travailleurs de demander un prêt pour acheter une maison s'ils ont accumulé 100 points, contrairement au système précédent, qui nécessitait 1 080 points.

Le modèle T100 est destiné aux travailleurs gagnant entre un et deux salaires minimums, soit entre 8 364 et 16 728 pesos par mois. Cette initiative vise à faciliter l'accession à la propriété et à réduire la dépendance à la location, une étape importante dans la constitution du patrimoine familial.

1. Vérifiez vos points : vous pouvez obtenir un crédit avec seulement 100 points. Auparavant, il fallait 1 080 points, ce qui pouvait prendre des années à accumuler si votre salaire était bas.
2. Répond aux exigences de base :
   • Être un travailleur formel avec des cotisations à jour.
   • Ne pas avoir d’autre prêt hypothécaire actif.
   • Que le logement répond aux normes du Programme Logement pour le bien-être.
   • Respecter une durée minimale de cotisation (moins stricte qu'avant).
3. L'historique de crédit n'est pas un problème : la seule chose qui compte est que vous n'ayez pas d'autre crédit actif ; si vous avez des dettes, cela ne bloque plus votre demande.
4. Demandez votre prêt : Une fois que vous remplissez les conditions, vous pouvez commencer votre demande et recevoir le montant total du prêt, sans déduction pour les contributions manquées.

Avec le T100, Infonavit réduit les exigences essentielles pour accéder au financement de 10 à 5 :

1. Avoir 100 points dans le nouveau système.
2. Être un travailleur formel avec des cotisations à jour.
3. Ne pas avoir d’autre prêt hypothécaire actif auprès de l’institut.
4. Respecter une durée minimale de cotisation, plus courte que celle du modèle précédent.
5. Que le logement sélectionné répond aux normes du Programme Logement pour le Bien-être.

De plus, un historique de crédit négatif n'est plus un obstacle, sauf en cas de prêt actif. La pénalité pour non-respect des cotisations patronales est supprimée et le versement de la totalité du montant demandé est garanti.

Grâce à ce nouveau système, le processus d’obtention de crédit pourrait être complété en quelques mois, alors qu’auparavant cela pouvait prendre des années.