FUNO augmente son bénéfice net d'exploitation au deuxième trimestre et prévoit de nouveaux bénéfices avec NEXT

Fibra Uno, premier fonds d'investissement immobilier à entrer en bourse, a répondu aux attentes des analystes au deuxième trimestre de l'année, tout en anticipant une augmentation des bénéfices avec l'introduction en bourse de Fibra NEXT, où il transférera à terme une partie de son portefeuille industriel.

Entre avril et juin, le résultat net d'exploitation (NOI) de la fiducie a augmenté de 9 % par rapport à la même période en 2024, tandis que son chiffre d'affaires total a augmenté de 10,2 %, tous deux conformes aux prévisions consensuelles d'Infosel.

Le chiffre d'affaires du segment industriel a augmenté de 14,3%, suivi du segment commercial avec 8,2% et du segment des bureaux avec 4,3%, a indiqué Fibra Uno dans un communiqué.

Bien qu'elle ait reconnu qu'elle ne serait pas directement impliquée dans Fibra NEXT dans sa phase initiale, son objectif à court terme est de créer une coentreprise pour consolider ses actifs industriels et créer la plus grande fibre industrielle du Mexique.

« Nous sommes convaincus que cette coentreprise apportera de multiples avantages stratégiques, opérationnels et financiers à notre entreprise », a déclaré André El-Mann, PDG de Fibra Uno, dans le rapport trimestriel. « Grâce à des capacités complémentaires, à une meilleure utilisation des ressources, à l'accès à de nouveaux marchés et à la création d'une synergie qui réaffirmera bientôt notre leadership absolu dans le secteur, entre autres, et que nous avons hâte de partager avec vous prochainement. »

Fibra NEXT a officiellement fait ses débuts en bourse vendredi, après avoir levé 8 milliards de pesos lors de son introduction en bourse, contre 11,04 milliards de pesos initialement levés.

Fibra Uno a l'intention de transférer ses propriétés industrielles à NEXT dans un délai d'environ 90 jours.

Vous cherchez à recalibrer votre portefeuille

Fibra Mty, pour sa part, a déclaré qu'elle était en voie de diversifier son portefeuille avec davantage de clients dans le secteur de la logistique, conformément à la stratégie adoptée par ses concurrents pour faire face à l'environnement incertain actuel.

Le portefeuille industriel de Fibra Mty comprend 94 propriétés, dont 75 % sont des propriétés de fabrication légère et le reste des propriétés logistiques. L'entreprise prévoit porter ce ratio à 70 %-30 %, voire 60 %-40 %, ce qui illustre bien cette évolution.

Le secteur de l'immobilier manufacturier a connu un essor considérable, car de nombreuses entreprises ont cherché à délocaliser leurs centres de production de la Chine vers le Mexique en raison des avantages offerts par sa proximité avec les États-Unis.

Fibra Uno a l'intention de transférer ses propriétés industrielles à NEXT dans un délai d'environ 90 jours.