Le ministre souhaite prendre des mesures contre les loyers indexés, l'ameublement et l'usure.

Berlin – La ministre fédérale de la Construction, Verena Hubertz (SPD), a plaidé pour un encadrement plus strict des loyers indexés et des appartements meublés, et a également annoncé des mesures pour lutter contre la spéculation locative. « La ministre de la Justice, Stefanie Hubig, a prolongé la loi sur le contrôle des loyers de quatre ans. Mais cela ne suffit pas. Nous devons aussi agir contre la spéculation locative », a déclaré Mme Hubertz aux journaux du groupe Funke Media (éditions de mardi). Il est nécessaire de construire davantage de logements, mais aussi d'instaurer des règles équitables, a précisé la députée du SPD. Nombreux sont ceux qui s'inquiètent du coût élevé du logement. Mme Hubertz s'est également prononcée en faveur d'une réglementation plus stricte pour la location d'appartements meublés. « Si quelqu'un installe un vieux canapé dans un coin et facture 35 euros le mètre carré au lieu de 8 euros – et cela arrive dans les grandes villes –, il ne s'agit en aucun cas de suppléments raisonnables », a-t-elle affirmé. Le contrat doit clairement indiquer quels coûts relèvent du loyer de base et lesquels sont liés à l'ameublement. « Une fois cette transparence instaurée, nous pourrons commencer à réfléchir à une réglementation. » Le ministre de la Construction entend également s'attaquer au problème des loyers indexés. « Les loyers indexés posent problème », a déclaré M. Hubertz, faisant référence à la commission d'experts mandatée par le ministère fédéral de la Justice pour élaborer des propositions de réglementation. M. Hubertz souhaite restructurer et simplifier les programmes de financement de la construction neuve et de la rénovation des bâtiments. « Il existe de nombreux programmes de financement : KNN, KFN, WEF, "Jeunes achètent vieux" – il est devenu difficile de s'y retrouver », a-t-il déclaré aux journaux du groupe Funke Media. « Nous voulons simplifier les choses : il devrait y avoir un programme pour la construction neuve et un autre pour la rénovation. » Les familles seront au cœur de ces programmes. Interrogé sur la possibilité de rétablir l'ancienne allocation familiale pour la construction d'un logement sous forme de subventions, en remplacement des prêts à taux réduit actuels, M. Hubertz a répondu : « Nous n'avons pas d'idée préconçue. Nous étudions différents scénarios afin de déterminer les mesures les plus efficaces. » Selon M. Hubertz, la demande pour le programme de subventions « Jeunes achètent vieux » est actuellement en hausse. « Depuis les récentes améliorations des conditions, nous avons constaté un doublement des engagements », a-t-elle déclaré. Les critiques se plaignent régulièrement des plafonds de revenus pour le programme de subventions. L'élue du SPD a indiqué que ces plafonds pourraient tout à fait être ajustés : « Les plafonds de revenus ne sont pas un sujet tabou. Nous les évaluons constamment, notamment lors de nos discussions budgétaires. » Elle considère qu'il serait juridiquement irréalisable de faire varier les plafonds de revenus selon les régions. Concernant la subvention pour les nouvelles constructions, récemment réactivée pour la norme EH-55, Mme Hubertz a exclu sa poursuite au-delà du résorbement du retard accumulé dans la construction. « Malheureusement, ce n'est pas viable à long terme, car, selon le Code budgétaire fédéral, nous ne sommes pas autorisés à subventionner la norme légalement obligatoire. Et il s'agit de la norme EH-55 », a-t-elle expliqué.