El 42% de los alojamientos vacacionales en España no están registrados en el Gobierno antes del plazo

A partir del 1 de julio de 2025, todos los arrendadores que quieran alquilar sus viviendas como alquiler turístico o de temporada en España deberán haberse inscrito en el Registro Único de Arrendamientos o en su defecto eliminar sus anuncios de plataformas como Airbnb, Idealista o Booking.com.

Pero el último día en el que los propietarios tuvieron que registrar sus propiedades en la nueva plataforma, se habían recibido 215.438 solicitudes de un total de 368.295 viviendas que el Instituto Nacional de Estadística (INE) identifica como alquileres de corta duración o temporales.

Se consideran alquileres de corta duración aquellos que se alquilan por una duración inferior a un mes, mientras que los temporales o de temporada son aquellos que van desde un mes hasta menos de un año, para no estar regulados por las normas de alquiler de larga duración.

LEA TAMBIÉN: Los extranjeros tienen dificultades para registrar sus alquileres vacacionales en España antes del plazo de julio

Esto significa que técnicamente 152.857 viviendas ya no podrán alquilarse legalmente a turistas ni de forma temporal.

Los últimos datos del Ministerio de Vivienda muestran que de las 215.438 ya registradas, 94.209 han sido aprobadas, 15.275 solicitudes han sido denegadas y 102.732 están activadas provisionalmente y pendientes de aprobación.

Esto significa que actualmente solo el 25,6 % del mercado total de alojamiento turístico y temporal en España cuenta con autorización para operar y, por lo tanto, es ilegal. Actualmente, un 74,4 % no puede hacerlo.

El registro fue anunciado por primera vez por el gobierno español en octubre de 2024 debido a que las regulaciones europeas ahora requieren que todos los alojamientos que no sean de larga duración tengan un número de identificación antes del 1 de julio de 2025.

GUÍA: Cómo registrar tu piso turístico ante el gobierno español

El objetivo es regular la actividad del sector para combatir el fraude y frenar la proliferación de apartamentos turísticos sin licencia que han proliferado en muchas ciudades españolas en los últimos años.

Los arrendadores disponen de un plazo de 15 días hábiles para asignar un código registral a sus inmuebles o retirar la publicidad del alojamiento.

Más de tres de cada cuatro solicitudes activas se concentran en cinco regiones.

Andalucía encabeza la lista con 49.397 matriculaciones, la mayoría de ellas en la provincia de Málaga.

Le siguen Canarias, con 16.719 viviendas registradas en Gran Canaria y 13.341 en Tenerife.

Cataluña cuenta con 27.818 inscritos, especialmente en las zonas con mayor concentración turística: Barcelona (9.521), Tarragona (6.659) y Girona (9.521).

La Comunidad Valenciana cuenta con un total de 21.930 solicitudes, distribuidas entre Valencia ciudad (4.506), Alicante (14.515) y Castellón (2.909).

Madrid es la región con menos alquileres temporales y de corta duración registrados en la nueva plataforma de gobierno, con solo 1 de cada 10.

La Federación Española de Asociaciones de Viviendas y Apartamentos Turísticos (Fevitur) ya alertó sobre este problema de no altas, vaticinando que un 70 por ciento de la oferta actual se quedaría fuera, provocando unas pérdidas de unos 13.000 millones de euros a la economía entre julio y diciembre.

Una organización similar, la Federación de Asociaciones de Propietarios de Alquileres Vacacionales y Temporales (Favapa), también afirmó que el nuevo registro de alquileres de corta duración y temporarios es "un monstruo legal" que dejará fuera del mercado al 90 por ciento de los pequeños propietarios, mientras beneficia a los fondos de inversión.