La diferencia clave entre el control de alquileres y el control de precios de la gasolina
¿Cuál era la diferencia entre el control de alquileres de apartamentos y el control de precios de la gasolina? En el caso del control de alquileres, los inquilinos actuales son personas con acceso a la vivienda. No tienen que hacer fila para conseguir un apartamento. Por lo tanto, como se mencionó anteriormente, la mayoría estará a favor del control de alquileres.
Sin embargo, en el caso del control del precio de la gasolina, todos (a menos que tuvieran un trato especial con el dueño o gerente de la gasolinera, como a veces sucedía) tenían que hacer fila. El hecho de haber conseguido gasolina la semana pasada no les daba un lugar especial en la fila esta semana. Por lo tanto, no hay muchos "de adentro" que presionen a favor del control del precio de la gasolina.
Esto plantea una interesante posibilidad para acabar con el control de alquileres. ¿Qué pasaría si las regulaciones de control de alquileres no otorgaran a los inquilinos actuales el trato preferencial que otorgan las regulaciones actuales? Una vez finalizado el contrato de arrendamiento de un año, su derecho sobre el apartamento que ocupa actualmente no tendría mayor peso que el de un aspirante a inquilino. Ese único cambio en la regulación cambiaría drásticamente la dinámica política del control de alquileres. No habría personas con información privilegiada. Por supuesto, los inquilinos actuales presionarían con fervor contra ese cambio regulatorio.
Esto es de David R. Henderson, “ El control de alquileres crea inquilinos privilegiados ”, Definiendo Ideas , 15 de mayo de 2025.
Enseñé el propósito de este artículo en mi clase durante muchos años. Nunca lo había visto claramente expresado en los libros de texto. Así que decidí escribirlo.
Recomiendo el artículo a profesores y maestros de economía cuando enseñan sobre controles de precios.
¿Cuál era la diferencia entre el control de alquileres de apartamentos y el control de precios de la gasolina? En el caso del control de alquileres, los inquilinos actuales son personas con acceso a la vivienda. No tienen que hacer fila para conseguir un apartamento. Por lo tanto, como se mencionó anteriormente, la mayoría estará a favor del control de alquileres. Sin embargo, en el caso del control de precios de la gasolina, todos (desconocidos)...
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