¿Cuánto más pagarías por una casa con garaje? Los compradores de viviendas en una zona pagan una prima de 129.000 libras.
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Los compradores que compran una casa en un distrito de Londres tienen que pagar una prima de £129.000 para obtener una casa con garaje, la más alta del país, según sugiere una investigación.
La demanda de propiedades con garajes en Barking y Dagenham es la más alta de cualquier lugar de Gran Bretaña, dijo Zoopla.
El precio medio de venta de viviendas con garaje en el distrito este de Londres ronda las 500.000 libras. Esto supone 129.000 libras más que el precio medio de venta de una vivienda típica en el distrito, que se sitúa en 371.000 libras.
A pesar de la expansión de ULEZ en agosto de 2023 (lo que significa que los conductores de vehículos no compatibles deben pagar una tarifa diaria), los distritos de Londres comprendían cuatro de las 10 ubicaciones donde la demanda de viviendas con garajes era mayor.
Podría sugerir que estas son las áreas del país donde el estacionamiento en la calle es el mayor dolor de cabeza.
"El estacionamiento a menudo está restringido en ciudades grandes como Londres, lo que convierte a los garajes en un activo valioso para los propietarios de viviendas en la capital", dijo Zoopla.
Agregó: “Además, en una ciudad donde el almacenamiento adicional tiene un precio, algunos propietarios pueden ver una oportunidad de utilizar los garajes para almacenamiento adicional o áreas adicionales de vivienda y trabajo”.
Aficionados a los garajes: Barking y Dagenham tienen la mayor demanda de viviendas con garajes
Algunos garajes construidos hace décadas ahora son demasiado pequeños para vehículos grandes y populares como los SUV, lo que lleva a los propietarios a convertirlos para otros usos.
Leicester, en East Midlands, es la localidad con la segunda mayor demanda de propiedades con garaje.
En Leicester, el precio medio de venta de una vivienda con garaje es de 325.000 libras. Las viviendas sin garaje de la zona suelen tener un precio de venta de unas 262.000 libras.
Sandwell, en las West Midlands, ocupó el tercer lugar de la lista. Allí, las viviendas con garaje suelen tener precios de venta de 280.000 libras, en comparación con las 241.000 libras de las que no lo tienen.
En cuarto lugar se encuentra el distrito londinense de Hounslow, donde se ubica el aeropuerto de Heathrow. El precio medio de venta de las viviendas con garaje es de 575.000 libras, mientras que el de las que no lo tienen es de 509.000 libras.
Hillingdon, en Londres, ocupó el quinto lugar entre las zonas con mayor demanda de garajes en Gran Bretaña. En Hillingdon, el precio medio de venta de una vivienda con garaje es de 644.000 libras, frente a las 506.000 libras de las que no lo tienen.
Walsall también se ubicó entre los diez primeros. Las casas con garaje en Walsall se cotizan por unas 296.000 libras, frente a las 235.000 libras de las que no lo tienen.
Dartford, Havering y Slough también se encuentran entre los 10 lugares principales donde la demanda de propiedades con garaje es mayor.
| Rango | Región | Autoridad local | Precio medio de venta de una vivienda con garaje | Precio medio de venta de una vivienda típica |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Londres | Barking y Dagenham | £500.000 | £371.000 |
| 2 | Midlands del Este | Leicester | £325.000 | £262.000 |
| 3 | Midlands Occidentales | Sandwell | £280.000 | £241.000 |
| 4 | Londres | Hounslow | £575.000 | £509,000 |
| 5 | Londres | Hillingdon | £644.000 | £506.000 |
| 6 | Midlands Occidentales | Walsall | £296.000 | £235.000 |
| 7 | Midlands Occidentales | Wolverhampton | £285.000 | £230.000 |
| 8 | Sureste | Dartford | £450.000 | £365.000 |
| 9 | Londres | Havering | £550.000 | £475.000 |
| 10 | Sureste | Mudar | £590.000 | £400.000 |
| Zoopla |
Zoopla también analizó las áreas donde tener un garaje tenía un impacto menor en el precio de venta de una casa.
Encabezando la lista del precio medio de venta más bajo se encuentra Hull, en Yorkshire y Humber, donde se puede encontrar una casa con garaje por unas 180.000 libras, 30.000 libras más que el precio de venta de una casa típica de la zona.
Le siguieron de cerca Blackpool en el noroeste con £185.000 y Stoke-on-Trent en West Midlands con un precio de venta promedio de £220.000.
En el sur de Inglaterra, los compradores que buscan una casa con garaje a un precio más económico encontrarán las opciones más asequibles en el suroeste y el sureste.
Plymouth lideró el camino en el suroeste con un precio de venta promedio de alrededor de £ 301.000 para una propiedad con garaje.
En el sureste, Gosport ofreció la opción más económica, con un precio de venta promedio de £338.000 para una casa con garaje, £57.000 más que el precio de venta de una propiedad típica en la zona.
Las viviendas con garaje en Bexley, otro distrito londinense, actualmente tienen un precio medio de venta de 500.000 libras, similar al de Barking y Dagenham, aunque la demanda es menor. Esto supone 50.000 libras más que el precio medio de venta de una vivienda típica en la zona.
| Rango | Región | Autoridad local | Precio medio de venta de una vivienda con garaje | Precio medio de venta de una vivienda típica |
| 1 | Yorkshire y Humber | Cáscara | £180.000 | 150.000 libras esterlinas |
| 2 | Noroeste | Blackpool | £185.000 | £139,500 |
| 3 | Midlands Occidentales | Stoke-on-Trent | £220.000 | £177.000 |
| 4 | Noreste | Middlesbrough | £221.000 | £160.000 |
| 5 | Escocia | Ayrshire del Norte | £235.000 | £165.000 |
| 6 | Gales | Blaenau Gwent | £245.000 | £155.000 |
| 7 | Midlands del Este | Bostón | £265.000 | £200.000 |
| 8 | Este de Inglaterra | Peterborough | £295.000 | £245.000 |
| 9 | Suroeste | Plymouth | £301.000 | £240.000 |
| 10 | Sureste | Gosport | £338.000 | £281.000 |
| 11 | Londres | Barking y Dagenham | £500.000 | £371.000 |
| 12 | Londres | Bexley | £500.000 | £450.000 |
| Zoopla |
Zoopla dijo que la palabra garaje fue la segunda palabra clave más buscada en Zoopla en 2023 y 2024, y el término garaje doble también entró entre los cinco primeros por primera vez.
"Este nivel sostenido de interés sugiere que un garaje no es sólo una característica deseable sino una prioridad significativa para la gran mayoría de los compradores de viviendas", afirmó Zoopla.
Daniel Copley, experto en consumo de Zoopla, dijo: 'Nuestros datos ofrecen un panorama claro: para muchos compradores de viviendas, un garaje no es solo un lujo, es una prioridad seria y se clasifica constantemente como una de las características más buscadas en Zoopla.
La intensa demanda que estamos viendo en áreas como Barking, Dagenham y Leicester, subraya mucho el precio premium que los compradores están dispuestos a pagar por ese estacionamiento seguro o espacio adicional, particularmente en centros urbanos densamente poblados donde el estacionamiento es a menudo un dolor de cabeza.
Toby Leek, presidente de la asociación de agentes inmobiliarios NAEA Propertymark, dijo: 'Hay un aumento continuo de personas que buscan garajes y espacios de estacionamiento a medida que aumenta el número de conductores en la carretera y las tendencias como tener espacio para cargar vehículos eléctricos en casa crecen en popularidad.
'Además de esto, el aumento del deseo de espacio exterior después de la pandemia está impulsando a más compradores a buscar propiedades más grandes con entradas, garajes y jardines, alejándose de los apartamentos y pisos'.
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