Ser propietario de una vivienda es inalcanzable para quienes empiezan sin padres ricos ni años de ahorro

La crisis de la vivienda dificulta que quienes compran una casa por primera vez la adquieran. Y si no tienes un colchón financiero, las cosas se complican aún más. Y, al parecer, estos jóvenes que buscan una vivienda están posponiendo ciertas decisiones de vida, como ampliar la familia o casarse.

Esta crisis de vivienda continúa y continúa. Viviendas caras en propiedad, largas listas de espera para vivienda social, poca oferta en el sector privado y problemas en la construcción . Y luego hay muchos otros problemas que hacen que el problema de la vivienda no se solucione simplemente.

Debido a la venta de muchas propiedades de alquiler privadas, en parte debido a la introducción de la Ley de Alquiler Asequible , más de estas propiedades de inversores están saliendo al mercado. Uno podría pensar que esto ofrecería oportunidades para empezar, pero aparentemente esto no necesariamente los ayuda. De ello se pueden beneficiar sobre todo los emprendedores de mayor edad con un salario más alto o con ayuda económica de sus padres. Pero el gran grupo de jóvenes que buscan una casa y que no cuentan con recursos económicos adicionales se están perdiendo esta oportunidad.

La Asociación Holandesa de Propietarios de Viviendas realizó una investigación sobre el sentimiento de los compradores primerizos y concluyó que estos compradores están posponiendo decisiones importantes de la vida, como tener un hijo o casarse. También dudan de que sus deseos en materia de vivienda puedan hacerse realidad.

Casi la mitad de los jóvenes que desean comprar una casa indican que posponen este tipo de hitos en sus vidas debido a la búsqueda de un hogar. La ampliación de la familia, en particular, se está dejando en un segundo plano. Debido a la falta de una base de residencia estable, seis de cada diez principiantes en 2025 no se atreven a considerar tener hijos. En 2020, ese porcentaje fue menor (40 por ciento).

Las propiedades en alquiler que están saliendo a la venta alivian la demanda, pero sólo hasta cierto punto. El número de nuevas viviendas está creciendo de forma constante, mucho más que el número de propiedades en alquiler que salen al mercado.

Son los emprendedores de mayor edad, con mayores ingresos o con ayuda de sus padres, quienes pueden beneficiarse de las viviendas de los inversores. La brecha entre los principiantes con y sin apoyo financiero está creciendo rápidamente. “Sin padres adinerados o años de ahorro, el sueño de tener una casa propia parece inalcanzable para cada vez más jóvenes”, afirma Cindy Kremer, directora general de Vereniging Eigen Huis.

La desesperanza en el mercado inmobiliario ahora está causando desesperación. El 45 por ciento de los compradores primerizos están considerando abandonar por completo la búsqueda de una vivienda. El 70 por ciento de los jóvenes se sienten ignorados por los políticos.

Kremer: «Cada vez menos compradores primerizos ven una vía viable para conseguir una vivienda propia. Incluso con dos ingresos promedio, una vivienda unifamiliar sencilla está cada vez más lejos de su alcance. El hecho de que los compradores primerizos se hayan vuelto más negativos en casi todos los aspectos es sumamente preocupante».

Según la Asociación de Propietarios de Viviendas de los Países Bajos, se deberían construir más viviendas asequibles y encontrar soluciones creativas dentro del parque de viviendas existente. Como por ejemplo la división de casas o viviendas familiares en propiedades privadas.

El fondo inicial del gobierno se abrirá el 1 de julio. Pero según VEH, este fondo es insuficiente para satisfacer la gran demanda. Según VEH, este presupuesto debería aumentarse aún más para ofrecer a los titulares más perspectivas.

“Los principiantes tienen derecho a una oportunidad justa de ser propietarios de su propia vivienda”, afirma Kremer. No podemos quedarnos de brazos cruzados mientras una generación entera pone su vida en pausa. Construir, gestionar mejor las viviendas existentes y, para empezar, invertir más en la estructura: eso es lo que se necesita ahora.

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