Créditos hipotecarios de Banco Nación con cuota de $255.000 por mes: esta es la casa que podés comprar

El Banco Nación ofrece actualmente créditos hipotecarios UVA para la compra o el cambio de vivienda única de ocupación permanente o para la adquisición de una segunda vivienda.

Los préstamos permiten financiar hasta el 75% del valor de la propiedad, con montos que no pueden superar el equivalente en pesos a 260.000 UVAs, y cuotas iniciales desde $255.359.

Esta línea está pensada para quienes desean acceder a una propiedad, por ejemplo, un departamento de dos ambientes cuyo valor aproximado es de $55.000.000. La financiación se otorga en UVAs (Unidad de Valor Adquisitivo) y contempla plazos de hasta 30 años, con tasas de interés fijas y condiciones especiales para quienes cobren sus haberes en la entidad.

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Para la compra de un departamento de dos ambientes con un valor de $55.000.000, el Banco Nación permite solicitar un préstamo hipotecario de $41.250.000, equivalente al 75% del valor de la vivienda.

En este caso, seleccionando un plazo de 30 años, percibiendo haberes a través del Banco Nación y adhiriendo a la opción de topeo CVS, la cuota inicial estimada es de $255.359 mensuales. Este valor surge de un crédito de 27.082,75 UVAs, con la propiedad valuada en 36.110,33 UVAs, según el simulador oficial de la entidad.

Para acceder a este préstamo, los ingresos netos mensuales requeridos deben ser de al menos $1.021.436 en el caso de titulares con codeudores, o $510.718 si se trata de un único solicitante.

El sistema de UVAs ajusta la cuota en función de la inflación, pero quienes opten por el topeo CVS contarán con un mecanismo de protección que limita la actualización cuando los salarios crecen por debajo de la inflación, lo que brinda mayor previsibilidad a largo plazo.

Para solicitar los créditos hipotecarios UVA del Banco Nación, es necesario cumplir con una serie de requisitos básicos:

• El préstamo debe destinarse a la adquisición o cambio de vivienda única de ocupación permanente o a una segunda vivienda.
• El monto máximo prestable es de hasta el equivalente en pesos de 260.000 UVAs.
• El valor de la propiedad no puede superar el tope mencionado, y el crédito cubre hasta el 75% de su valor.
• El préstamo se otorga a un plazo de hasta 30 años y se desembolsa en un único pago.

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Las tasas de interés varían según la relación del solicitante con el banco. Para quienes cobran haberes en el Banco Nación y eligen la opción de tope CVS, la Tasa Nominal Anual (TNA) es del 4,5%, con un Costo Financiero Total (CFT TNA) del 6,34%.

En cuanto a los requisitos laborales:

• Relación de dependencia: mínimo 1 año de antigüedad laboral, con al menos 6 meses en el puesto actual.
• Contratados: al menos 4 años de antigüedad con contrato vigente.
• Monotributistas y autónomos: mínimo 2 años de actividad comprobable, más 1 año en la categoría actual en caso de monotributistas.

Los solicitantes deberán presentar DNI, comprobantes de ingresos (recibos de sueldo o certificación contable) y, en caso de trabajadores independientes, documentación impositiva que respalde la actividad.