Turín, el nuevo estadio de El Cairo: quiere el trato de la Juventus, pero no ocurre nada.

La historia reciente del Torino habla de un club que no inspira ilusión . El undécimo puesto en la temporada 2024-25 de la Serie A es un buen resultado, sin riesgo real de descenso, pero ¿cuál es el objetivo? ¿A qué pueden aspirar los aficionados, aparte de (algunos) ver marchar a Carico? Seguimos en el limbo, viendo llegar al Como e inspirar sueños de grandeza, al Bolonia despegar, a la Fiorentina consolidar su posición en la Conferencia, y así sucesivamente.

Un objetivo a corto plazo podría ser el estadio, pero la condición es esencial. Estas son las perspectivas para las nuevas instalaciones .

Nuevo estadio de Turín

Urbano Cairo ciertamente no pretende arruinarse por el bien del Torino. Es un excelente hombre de negocios, tanto dentro como fuera del fútbol, pero no un fanático obsesivo como Moratti y Berlusconi pudieron haber sido en su época dorada.

Por lo tanto, como declaró recientemente, considera el nuevo estadio una excelente oportunidad , pero solo bajo las condiciones adecuadas . Se han iniciado contactos y en septiembre se reunirá con el alcalde de Turín, Stefano Lo Russo . Se iniciará una negociación delicada, centrada en la posibilidad de adquirir el Estadio Olímpico Grande Torino.

Todo esto parece improbable por ahora , pero esto es lo que dijo el líder del Granata: «El objetivo de adquirir el estadio está ligado al desarrollo de las instalaciones y no hay motivos ocultos para una posible venta. Simplemente existe el deseo de adquirir un estadio, si se dan las condiciones adecuadas. Espero condiciones similares a las que tuvo la Juventus».

La venta de Torino

Se ha convertido en un tema recurrente, dada la amargura de algunos aficionados, que ven a Cairo como un "enemigo" en lugar de un aliado. Es similar a lo que experimentó Aurelio De Laurentiis durante varios años en el Nápoles, donde ahora está causando sensación y ganando con contundencia, pero no está exento de duras críticas.

Cairo, sin embargo, quiso hablar con claridad, y lo hizo durante la presentación del nuevo entrenador, Marco Baroni. Aclaró a la prensa que sus palabras de noviembre de 2024 no eran pura palabrería. De hecho, había expresado su disposición a vender el club . Pero ¿qué ha pasado desde entonces? Nada.

Hasta ahora , no he recibido ninguna oferta . Así que sigo adelante con aún más determinación. Si alguien llegara, también tendríamos que entender qué tipo de persona es. A veces hemos visto incluso equipos importantes vendidos a personas que los han llevado a situaciones negativas. En los diez años anteriores a mí, estuve seis años en la Serie B y tres descensos. Ahora las cosas son diferentes.

El plan del alcalde para el Estadio Olímpico de Turín

Urbano Cairo habló de condiciones similares a las de la Juventus . El presidente del Torino espera cierta actitud del ayuntamiento, pero aquí están las últimas novedades al respecto. El alcalde Lo Russo parece tener ya un plan de acción para el Estadio Olímpico Grande Torino.

Las palabras del líder del Torino FC, que intentó agitar los ánimos y presionar a la administración, no los amedrentaron. Bajo ninguna circunstancia el alcalde pretende abordar el asunto precipitadamente. Un apretón de manos no será suficiente, eso seguro. El proceso administrativo promete ser largo y complejo.

Aunque las relaciones sean cordiales y en Milán no haya divisiones como las de San Siro, esto no significa que todo vaya a ir según los planes de El Cairo (que obtuvo una concesión puente de 18 meses).

Tras la eliminación de los gravámenes sobre la planta por parte de la Agencia Tributaria, el Municipio tiene previsto estudiar el asunto a fondo para determinar la fórmula jurídica adecuada. A continuación, se presentan las tres posibles opciones :

• venta final, no considerada seriamente por la administración;
• concesión de derechos de superficie (modelo Juve), con duraciones de 30, 60 o 90 años;
• concesión de uso, que refleja casi en su totalidad la situación actual.

El Plan de El Cairo

Sin embargo, El Cairo podría revertir la situación. Es posible que presente una tentadora propuesta de "financiación de proyectos" . Esto daría lugar a un enfoque diferente, basado en el Código de Adquisiciones.

Existe margen para la inversión privada en el desarrollo de las instalaciones, y quizás de la zona circundante, mediante negociaciones directas y, en última instancia, una licitación pública. No obstante, El Cairo sería el licitador preferente. Tendría derecho de preferencia sobre cualquier otro licitador, si la oferta fuera la misma.

El alcalde no puede hacer nada al respecto. Es una opción viable solo para El Cairo, si es necesario. Lo que hará el municipio es realizar una evaluación de la propiedad de la planta . En realidad, el proceso está en curso y se espera la respuesta de Praxi.

Todo esto se relaciona con la hipótesis de venta , que, sin embargo, actualmente está totalmente descartada, aunque conviene analizarla. Para mantener cierta concreción, conviene hablar de los derechos de superficie y una concesión de uso.

La primera opción sería preferible para el Municipio, considerando la protección del patrimonio público y, al mismo tiempo, un aumento de los retornos económicos acorde a la duración de la concesión.

Tratamiento de la Juventus

¿Será tratado el Torino como la Juve? ¡No! La respuesta es no, pero no por una diferencia de prestigio. La historia de la Granata es bien conocida, y a pesar de sus menos trofeos en la era moderna, el problema es más bien administrativo.

El Delle Alpi se demolió sin dificultad, algo que no habría sido posible con el Olímpico . Está protegido por la Superintendencia , lo que también impide su transformación libre y completa. Al fin y al cabo, si en algo somos buenos en Italia, es en imponer restricciones.

Por lo tanto, la solución final tendrá que ser diferente. Sin embargo, esto no excluye un gran número de inversiones que podrían transformar por completo la experiencia de los aficionados. Ya se contemplan las siguientes opciones:

• construir un hotel de 6.000 metros cuadrados;
• rehabilitar la zona de taquillas, transformándola en espacios para actividades comerciales y de restauración;
• Rehabilitación de locales comerciales y oficinas dentro del Estadio Olímpico.