Las habitaciones en alquiler en Florencia son las terceras más caras de Italia: 606 € por una habitación individual.

Se acerca el año académico y muchos estudiantes no residentes eligen Florencia como ciudad de estudio y, por consiguiente, de alojamiento. Sin embargo, como en otras ciudades italianas, alquilar una habitación individual se ha vuelto cada vez más difícil. En la capital toscana, se prevé que los alquileres bajen un 6 % en 2025 en comparación con hace doce meses.

Una de las principales causas son los precios de las habitaciones, que suelen ser elevados para los estudiantes, pero no solo para ellos. Esto se desprende del último informe de Immobiliare.it Insights, que analizó las tendencias de la oferta, la demanda y los precios en el mercado inmobiliario. El descenso observado en algunas ciudades se debe a varios factores: por un lado, un aumento de la oferta disponible y, por otro, una demanda más distribuida en todo el territorio.

En Florencia, según datos, la disponibilidad de habitaciones individuales en un período de doce meses es del 22%, lo que supone una disminución del 6% en comparación con 2024. Entre los factores que probablemente más contribuyeron a esta disminución se encuentra el precio. De hecho, la capital toscana ocupa el tercer puesto entre las ciudades con los precios más altos.

Alquilar una habitación individual en Florencia cuesta 606 € al mes. Milán lidera la lista de ciudades italianas con los precios más altos, con alquileres mensuales de 732 €, seguida de Bolonia con 632 €. Muy de cerca se encuentra Roma, con alquileres mensuales de 575 €.

El sector inmobiliario muestra señales de estabilización, especialmente en cuanto a la demanda, tras un prolongado período de fuerte expansión, afirma Luke Brucato, director de estrategia de Immobiliare.it Insights. Los estudiantes universitarios y los jóvenes trabajadores que viven fuera de casa se mudan cada vez más a zonas periféricas o bien conectadas con las grandes ciudades, buscando opciones de vivienda más asequibles, no solo en términos de alquiler por habitación, sino también en términos de costos inmobiliarios generales. A nivel nacional, la demanda se mantiene estable en general, pero observamos un aumento en el volumen de anuncios contactados: una señal que confirma el continuo interés del mercado. En este contexto, es plausible esperar, a medio plazo, una estabilización de los precios, que tradicionalmente reaccionan con mayor lentitud a los cambios del entorno.