El Plan Nacional de Vivienda se renueva en Mónaco

En mi hoja de ruta, a petición del Soberano, cerraremos el primer Plan Nacional de Vivienda para los monegascos para iniciar la reflexión sobre un segundo Plan Nacional.

Estas son las palabras del ex ministro de Estado Didier Guillaume en nuestras columnas de septiembre de 2024, pocos días después de asumir su cargo.

De acuerdo con los deseos del Príncipe Alberto II, en la misma sintonía que los miembros electos del Consejo Nacional, el gobierno, que se había comprometido durante las sesiones públicas sobre el anteproyecto de presupuesto 2025 a anunciar esta nueva fase en primavera, acaba de formalizar la entrada en la segunda fase del Plan Nacional de Vivienda para los monegascos.

Cinco operaciones para 2029

Esta hoja de ruta actualizada "garantizará un programa de entrega regular hasta 2029", indica el gobierno. Y para alcanzar el objetivo de "albergar a tres cuartas partes de los monegascos en los barrios residenciales para finales de 2029", a pesar de que el Consejo Nacional, muy satisfecho con el tema de la vivienda [lea nuestra edición del 31 de mayo] , deploró previamente que "el 40 % de las solicitudes no se satisficieron" [nuestra edición del 1 de marzo de 2025] . Ante el espectro de un retorno a una situación de escasez de vivienda pública.

El gobierno ha especificado las próximas urbanizaciones que se realizarán en el marco del segundo Plan Nacional de Vivienda hasta 2029: la residencia "Héméra - Bloque A", que contará con 50 viviendas. La residencia "Bel Air", con 197 viviendas, y la residencia "Lavotto supérieur", con 35 viviendas, se han pospuesto. Finalmente, las urbanizaciones anunciadas durante los debates sobre el presupuesto inicial, "La Luciole", con 27 viviendas, y "Hector Otto", con entre 76 y 90 viviendas, también se incluyen en esta nueva fase.

633 nuevas viviendas estatales entregadas desde 2019

Este nuevo plan se extenderá hasta 2029, antes de la introducción de una tercera fase en 2030.

El gobierno afirma que el plan se ajustará cada cinco años para tener en cuenta la actualización de los estudios del Imsee . Cabe recordar que, en 2023, el Imsee predijo que , según los escenarios, el número de viviendas estatales necesarias para 2040 se situaría entre 4.377 y 5.266 para albergar entre el 65 % y el 80 % de la población monegasca. Desde 2019, cuando el Príncipe Alberto II anunció el primer Plan Nacional para la Vivienda de los Monegascos, se han entregado 633 nuevas viviendas estatales, equivalentes a unos 105 apartamentos al año. Estas 633 viviendas representan una inversión de 1.500 millones de euros para el gobierno del Príncipe y se suman a las casi 3.800 (a finales de febrero de 2025) ya existentes en el territorio.

Parque estatal: próximamente novedades sobre las asignaciones

Además de este anuncio, el gobierno también confirma que "el sistema de asignación de viviendas públicas" evolucionará, con el objetivo de "responder cada vez mejor a los deseos de los monegascos" .

Esta nueva “metodología” ya ha sido presentada a los miembros electos del Consejo Nacional y su implementación está prevista antes de finales de 2026.

Este nuevo experimento pretende aumentar la frecuencia de las asignaciones y tener más en cuenta los deseos de los solicitantes.

El pasado mes de febrero, el Gobierno introdujo un nuevo sistema para facilitar el proceso de intercambio dentro de las propiedades estatales, de modo que la vivienda se adapte mejor a la situación del hogar.