Turismo: Los apartahoteles vuelven a ser populares entre los turistas

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Una semana de vacaciones en el Peñón de Mónaco. Este verano, la familia Leporé eligió un apartahotel para alojarse y pasaron cuatro noches en un amplio apartamento para cinco personas. El salón está equipado con cocina, una excelente manera de ahorrar dinero durante las vacaciones. « Es una ventaja para nosotros porque realmente nos permite cocinar en el lugar y no solo comer fuera. Nos da la oportunidad de picar algo, hacer la compra y comer lo que queramos », dice Élodie Leporé.

En total, con desayuno incluido, pagaron 1600 euros, o 80 euros por persona y noche. Mucho más barato que un hotel y más cómodo, según este padre. « Ya lo habíamos hecho antes, y es cierto que tuvimos que alquilar varias habitaciones, en varias plantas. Es un rollo», dice Gianna Leporé.

Para atraer clientes, el establecimiento se centra en los servicios y ofrece a sus huéspedes la oportunidad de refrescarse en su piscina en la azotea. Hoy, admite el director, compite directamente con las plataformas de alquiler de apartamentos. « El cliente viene a nosotros y sabe lo que va a encontrar. Sabe qué apartamento le corresponde, sin sorpresas desagradables. Cada vez nos enteramos más de experiencias de Airbnb que no salen bien, e incluso tenemos clientes que acuden a nosotros entre bastidores para cambiar su estancia», afirma Sébastien Rouby, director de la agencia Adagio Monaco.

Los apartahoteles, largamente rechazados, están ahora en auge: 28 millones de pernoctaciones en Francia en 2024, un aumento del 55 % en diez años. Como resultado, han entrado nuevos actores en el mercado y prometen restaurar la imagen de estos alojamientos. En París, un antiguo edificio de oficinas acaba de transformarse en un apartahotel: 4.000 metros cuadrados, para una renovación que ha costado 14 millones de euros. Una pareja congoleña reservó el apartamento por dos semanas. Cada noche les cuesta 200 euros. « Se nota que es nuevo, se nota que es nuevo. Es sencillo, bonito, práctico. Tiene todo lo necesario», afirma Véronique Boondo, encantada.

La decoración es colorida en las 54 habitaciones del edificio, desde la más pequeña, de 35 metros cuadrados, hasta la más exclusiva, un dúplex de tres habitaciones con 90 metros cuadrados de espacio habitable, que se ofrece a 800 euros la noche con una gran terraza y vistas impresionantes de la capital. Grégoire Benoit, cofundador de Edgar Suites, se centra en edificios de oficinas vacíos en grandes ciudades con una gran ventaja: puede modular todos los espacios a su gusto. « Es la gran diferencia que logramos entre apartamentos más pequeños para familias o profesionales, y aquí para grupos un poco más grandes, que podrán reunirse y disfrutar al máximo », afirma.

Su empresa trabaja actualmente en siete nuevas renovaciones de este tipo. El mercado de apartahoteles podría seguir creciendo con el endurecimiento de la normativa sobre alquileres privados.

Impacto económico y social de las residencias turísticas en Francia (2025, FNRT ) Ley Le Meur sobre la regulación de los alojamientos turísticos amueblados (2024, Vida pública )

Lista no exhaustiva