Ist es ein Haus oder ein Labyrinth? Eine eigenartige Terrasse mit mehr als 20 Zimmern kommt nächsten Monat unter den Hammer
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Ein gewöhnlich aussehendes Reihenhaus, das nächsten Monat versteigert wird, könnte potenzielle Käufer überraschen, wenn sie einen Blick hineinwerfen.
Das Innere des Hauses wird als „labyrinthartig“ beschrieben. Über zwei Hauptetagen verteilen sich mehr als 20 Zimmer. Nur drei davon werden derzeit als Schlafzimmer genutzt.
Das Haus ist seit 50 Jahren im Besitz desselben Eigentümers und wird bezugsfrei versteigert.
Es befindet sich in Great Yarmouth, Norfolk, und hat einen Richtpreis von 100.000 bis 110.000 £, ohne Gebühren.
Das Reihenmittelhaus diente ursprünglich als Räucherkammer für Fischer.
Rund 150 Jahre lang diente das Haus auch als Hauptsitz von Bloomfields Marquees, einem Zeltunternehmen, wobei die Zelte zunächst mit Pferdewagen zu ihren neuen Besitzern transportiert wurden.
Einzigartig: Ein Reihenhaus mit drei Schlafzimmern in Great Yarmouth wird im September versteigert
Laut Auction House, dem Auktionator, der das Anwesen verkauft, verfügt das Haus nun über Videoüberwachung, eine Einbruchmeldeanlage, Solarzellen, eine gasbetriebene Zentralheizung, eine Garage und ist „größtenteils“ doppelt verglast.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Barbereich, über dem ein Schild auf die Geschichte des Hauses als ehemaliges Festzeltgeschäft hinweist.
Laut Auction House ist das Reihenhaus „täuschend geräumig und umfasst auf der Rückseite eine Reihe von Gebäuden“.
Es hieß, die zusätzlichen Gebäude auf der Rückseite könnten als Lager genutzt oder, vorbehaltlich der Baugenehmigung, in weitere Schlafzimmer oder sogar in ein neues Gebäude umgewandelt werden.
Obwohl das Anwesen umgestaltet und modernisiert werden muss, sind viele Zimmer in gutem Zustand. Einer der Wohnbereiche hat mintgrüne Wände, bequeme cremefarbene Sessel und eine kleine Lampe im Kronleuchterstil.
Das Anwesen verfügt über ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.
Für kreative Menschen würde das Haus zahlreiche Räume bieten, die sich zu einem Künstleratelier, einer Töpferwerkstatt oder einer anderen Werkstatt entwickeln lassen.
Das Haus wird als Eigentumshaus verkauft und verfügt über einen Energieausweis der Klasse D.
Schauen Sie genauer hin: Der Garagenplatz war früher ein Eingang für Pferde und Wagen
Verborgene Geschichte: Im Wohnbereich befindet sich ein Schild, das auf die frühere Nutzung des Hauses als Hauptsitz eines Festzeltgeschäfts hinweist.
So viele Zimmer: Das Reihenhaus in Great Yarmouth hat mehr als 20
Werden Sie kreativ: Das Anwesen könnte ideal für eine Werkstatt oder ein Künstleratelier sein
Wohnräume: Die Wohnräume im Haus sind im Inneren gut gepflegt
Möglichkeiten: Das Haus hat einen Auktionsrichtpreis zwischen 100.000 und 110.000 Pfund
Komfortabel: Das Norfolk-Haus verfügt über ein geräumiges und gut ausgestattetes Badezimmer
Geschichte: Das Anwesen war früher der Hauptsitz eines Zeltunternehmens
Damals: Das Reihenmittelhaus diente einst als Räucherhaus für Fischer
Besonderheiten: Das Anwesen verfügt über Gasanschluss und eine praktische Küche
Optionen: Eines der drei Schlafzimmer im Anwesen in Great Yarmouth
Grundriss: Der Grundriss der Immobilie zeigt, wie viele Zimmer sie hat
Das einzigartige Objekt kommt am 10. September unter den Hammer. Es sind sieben Besichtigungstage vorgesehen, eine Voranmeldung ist jedoch erforderlich.
Robert Hurst, Auktionsgutachter beim Auktionshaus East Anglia, sagte: „Es sieht aus wie ein normales Reihenhaus, aber wenn man hineingeht, merkt man, dass es viel mehr ist.“
„Viele Räume mit dahinterliegenden Nebengebäuden bieten viel Platz und Potenzial.“
Bei Auktionen lassen sich immer noch gute Angebote machen. Immobilien, die auf diesem Weg verkauft werden, können in manchen Fällen wesentlich günstiger sein als auf dem freien Markt.
Laut Property Auction News liegt der Durchschnittspreis, zu dem Immobilien bei Auktionen verkauft werden, bei etwa 166.000 £.
Allerdings sind auf diese Weise verkaufte Immobilien für den Käufer oft – wenn auch nicht immer – mit zusätzlichen Schwierigkeiten verbunden.
Daher ist es wichtig, vor dem Kauf einer Immobilie auf einer Auktion möglichst viel zu recherchieren.
Wenn möglich, besichtigen Sie die Immobilie vor der Auktion immer persönlich.
Unterschätzen Sie nicht die Kosten für Renovierungsarbeiten oder Umgestaltungen, wenn Sie eine Projektimmobilie übernehmen.
Lesen Sie die rechtlichen Dokumente zur Immobilie sorgfältig durch und holen Sie, wenn möglich, den Rat eines Anwalts ein, bevor Sie zur Auktion gehen.
Manchmal enthält das Rechtspaket „Sonderbedingungen“, die bedeuten, dass Sie möglicherweise zusätzlich drei Prozent Gebühr an einen Handelsvertreter zahlen müssen.
Bevor Sie ein Gebot abgeben, prüfen Sie immer, zu welchem Preis ähnliche Immobilien in der Gegend verkauft wurden. Dies wird natürlich schwieriger, wenn Sie nach einer ungewöhnlicheren Immobilie suchen.
Wenn Sie bieten, lassen Sie sich nicht hinreißen und bieten Sie nicht mehr, als Sie sich leisten können.
Für die meisten über eine Auktion ersteigerten Immobilien gilt eine 28-tägige Ausschreibungsfrist und es kann schwieriger sein, für Auktionsimmobilien einen Hauskredit zu bekommen.
Kreditnehmer, die eine Hypothek benötigen, weil ihr aktueller Festzinsvertrag ausläuft oder sie ein Haus kaufen, sollten ihre Optionen so schnell wie möglich prüfen.
Auch Vermieter von Mietobjekten sollten so schnell wie möglich handeln.
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Was ist, wenn ich eine Umschuldung vornehmen muss?
Kreditnehmer sollten die Zinssätze vergleichen, mit einem Hypothekenmakler sprechen und bereit sein, Maßnahmen zu ergreifen.
Hausbesitzer können sich sechs bis neun Monate im Voraus auf einen neuen Vertrag festlegen, oft ohne dass sie dazu verpflichtet sind.
Bei den meisten Hypothekenverträgen können Gebühren zusätzlich zum Kredit erhoben werden. Diese werden erst bei Abschluss des Kredits erhoben. So können sich Kreditnehmer einen Zinssatz sichern, ohne teure Bearbeitungsgebühren zahlen zu müssen.
Bedenken Sie, dass in diesem Fall und wenn die Gebühr bei Abschluss nicht beglichen wird, über die gesamte Laufzeit des Darlehens Zinsen auf den Gebührenbetrag gezahlt werden. Dies ist also möglicherweise nicht für jeden die beste Option.
Was ist, wenn ich ein Haus kaufe?
Wer einen Hauskaufvertrag abgeschlossen hat, sollte außerdem versuchen, sich so schnell wie möglich die Raten zu sichern, damit er genau weiß, wie hoch seine monatlichen Zahlungen sein werden.
Käufer sollten eine Übernahme vermeiden und sich bewusst sein, dass die Immobilienpreise fallen können, da höhere Hypothekenzinsen die Kreditwürdigkeit und Kaufkraft der Menschen einschränken.
Was ist mit Vermietern von Mietobjekten?
Vermieter von Mietobjekten mit tilgungsfreien Hypotheken müssen mit einem stärkeren Anstieg der monatlichen Kosten rechnen als Eigenheimbesitzer mit Hypotheken für Wohnimmobilien.
Daher ist eine rechtzeitige Umschuldung unerlässlich. Unser Partner L&C kann Ihnen auch bei Buy-to-let-Hypotheken behilflich sein.
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Bedenken Sie jedoch, dass sich die Zinssätze schnell ändern können. Wenn Sie also eine Hypothek benötigen oder die Zinssätze vergleichen möchten, wenden Sie sich so bald wie möglich an L&C, damit man Ihnen helfen kann, die richtige Hypothek für Sie zu finden.
Hypothekenservice von London & Country Mortgages (L&C), zugelassen und reguliert durch die Financial Conduct Authority (Registrierungsnummer: 143002). Die FCA reguliert die meisten Buy-to-Let-Hypotheken nicht. Ihr Haus oder Ihre Immobilie kann gepfändet werden, wenn Sie die Rückzahlungen Ihrer Hypothek nicht leisten.
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