Hypothekendarlehen der Banco Nación: Kaufen Sie ein Haus im Wert von 80 Millionen US-Dollar mit einer Anzahlung ab 795.000 US-Dollar

Banco Nación bietet seine UVA-Hypothekendarlehenslinie für den Kauf oder Tausch eines Ein- oder Zweitwohnsitzes an. Diese Finanzierung ermöglicht den Zugang zu einem inflationsbereinigten Darlehen mit festen Zinssätzen und Laufzeiten von bis zu 30 Jahren .

Der maximal kreditfähige Betrag entspricht 260.000 US-Dollar ( in Pesos), und der Finanzierungsanteil kann beim Kauf bis zu 75 % des Immobilienwerts betragen. In diesem Artikel erläutern wir die voraussichtliche monatliche Rate , wenn Sie 60.000.000 US-Dollar für ein Haus im Wert von 80.000.000 US-Dollar beantragen, gemäß dem offiziellen Kreditrechner der Banco Nación .

Laut dem Kreditsimulator der Banco Nación beträgt die geschätzte monatliche Rate 397.728 US-Dollar , wenn Sie einen Kredit über 60.000.000 US-Dollar beantragen, um eine Immobilie im Wert von 80.000.000 US-Dollar zu kaufen. Dies entspricht 75 % des Kaufpreises , dem von der Bank zugelassenen Höchstbetrag für den Erwerb eines einzelnen, dauerhaften Eigenheims .

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Das Darlehen hat eine Laufzeit von 25 Jahren , einen festen jährlichen Nominalzinssatz (ANR) von 4,5 % und die Einhaltung der CVS-Obergrenze (Salary Variation Coefficient) , die den Einfluss der Inflation auf die Rate begrenzt. Die Rate wird in 259,31 UVAs angegeben, und der aktuelle Wert der UVAs ( 1.533,81 $ ) ergibt den Betrag in Pesos.

Für diese Transaktion muss das Nettoeinkommen des Haushalts 1.590.912 US-Dollar pro Monat betragen und das Mindesteinkommen des Inhabers muss 795.456 US-Dollar betragen. Das simulierte Darlehen erfüllt die Bedingungen für diejenigen, die Gehälter von der Banco Nación erhalten und das Einfamilienhaus beantragen.

Um diese Darlehen zu erhalten, müssen die Antragsteller bestimmte Beschäftigungsbedingungen erfüllen und entsprechende Unterlagen vorlegen.

Arbeitnehmer müssen mindestens ein Jahr Betriebszugehörigkeit vorweisen , davon mindestens sechs Monate in ihrer aktuellen Beschäftigung . Selbstständige müssen zwei Jahre Berufspraxis in ihrer Einkommensteuererklärung nachweisen, Kleinstunternehmer müssen zusätzlich zwei Jahre Registrierung und ein Jahr in ihrer aktuellen Kategorie nachweisen .

Zu den erforderlichen Unterlagen verlangt die Banco Nación:

• DNI aller Bewerber
• Die letzten 3 Gehaltsabrechnungen (bei Arbeitnehmern)
• Nachweis über die Zahlung der Rentenversicherungsbeiträge oder der Einzelsteuer
• Von einem Buchhalter unterzeichnete Einkommensbescheinigung (für Selbstständige)
• Nachweis der Registrierung bei AFIP

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Der maximal kreditfähige Betrag entspricht 260.000 Pesos (UVA) , was heute etwa 394.635.800 US-Dollar entspricht. Die Unterstützung darf 75 % des Kauf- oder Schätzwerts der Immobilie nicht überschreiten, je nachdem, welcher Wert niedriger ist. Bei einem Wohnortwechsel können bis zu 100 % der Differenz zwischen der neuen und der alten Immobilie finanziert werden.

Das Darlehen ist eine Einmalzahlung und kann über 5, 10, 15, 20, 25 oder 30 Jahre zurückgezahlt werden. Der feste Zinssatz beginnt bei 4,5 % pro Jahr für diejenigen, die ihr Einkommen von der Banco Nación beziehen. Es gibt auch differenzierte Zinssätze für diejenigen, die ihr Einkommen nicht von der BNA beziehen, oder für Zweitwohnungen mit effektiven Jahreszinsen von bis zu 8 % und effektiven Jahreszinsen für CFT von bis zu 10,23 % .