In der Emilia-Romagna erhalten Hypothekennehmer 4 % mehr als der Landesdurchschnitt

Im Jahr 2024 zeigte der Hypothekenmarkt in Italien Anzeichen einer Erholung. Laut der Analyse von Kìon Partner SpA, die auf dem im März 2025 veröffentlichten Bericht der Bank von Italien basiert, erhielten italienische Familien im vierten Quartal des Jahres Finanzierungen für den Kauf eines Eigenheims in Höhe von insgesamt 3.116,5 Millionen Euro , was einem Anstieg von 28,8 % gegenüber dem gleichen Quartal 2023 entspricht. Ein starker Aufschwung kam vor allem aus der Emilia-Romagna, einer der Regionen mit den meisten vergebenen Hypotheken in Italien. Der Wachstumstrend des Landes entspricht dem, was im zweiten (+7,0 %) und dritten Quartal (+12,9 %) desselben Jahres beobachtet wurde. Auf Jahresebene erreichte das Gesamtvolumen der Auszahlungen 44.558,4 Millionen Euro, was einer positiven Veränderung von 8,1 % gegenüber 2023 entspricht.

Emilia-Romagna ist die Region mit den meisten in Italien vergebenen Hypotheken

Im vierten Quartal 2024 erhielten Familien mit Wohnsitz in der Emilia-Romagna Finanzierungen in Höhe von insgesamt 1.394,5 Millionen Euro . Die Veränderung gegenüber dem Vorjahreszeitraum beträgt +27,3 %, was einem Anstieg von 299,2 Millionen Euro entspricht. Auf nationaler Ebene liegt die Region hinsichtlich des ausgezahlten Volumens mit einem Anteil von 10,00 % an der Gesamtsumme an dritter Stelle.

Bei der Analyse der zwölf Monate des gesamten Jahres 2024 verzeichnete die Region Emilia-Romagna ein Gesamtvolumen von 4.319,9 Millionen Euro, was einem Anstieg von 0,4 % gegenüber 2023 entspricht. Diese Zahl entspricht 9,69 % des nationalen Gesamtvolumens.

Trend in den Provinzen Emilia und Romagna

Die Dynamik in den Provinzen zeigt heterogene Verhältnisse. Bologna führt das Ranking mit 410,5 Millionen Euro Auszahlungen im vierten Quartal (+30,0 %) an. Auf Jahresbasis erreicht das Volumen 1.268,7 Millionen Euro (+0,3 %). Es folgt die Provinz Modena mit 226,1 Millionen Euro Auszahlungen im Quartal (+28,5 %) und 666,4 Millionen Euro Auszahlungen im Gesamtjahr (+3,8 %). Parma verzeichnete 133,2 Millionen Euro Auszahlungen im Quartal (+29,0 %) und 392,1 Millionen Euro Auszahlungen im Gesamtjahr (+0,8 %).

Reggio Emilia zahlte zwischen Oktober und Dezember 151,2 Millionen Euro aus (+22,3 %) und im Gesamtjahr 481,6 Millionen Euro (+5,7 %). Forlì-Cesena erreichte im Quartal 103,9 Millionen Euro (+21,3 %) und über zwölf Monate 351,4 Millionen Euro (+4,4 %). Weniger positive Ergebnisse verzeichneten Ferrara und Piacenza: Ferrara erzielte im Quartal 72,3 Millionen Euro (+20,7 %) und im Gesamtjahr 226,4 Millionen Euro (-3,8 %). Piacenza erreichte im Quartal 64,5 Millionen Euro (+16,4 %) und im Gesamtjahr 211,6 Millionen Euro (-5,9 %).

Ravenna verzeichnete im Quartal 119,7 Millionen Euro (+30,9 %) und auf Jahresbasis 363,7 Millionen Euro (-19,4 %). Rimini schloss das Quartal mit 113,0 Millionen Euro (+34,2 %) und das Jahr mit 358,1 Millionen Euro (+18,0 %) ab.

Zukunftsaussichten

Laut Kìon Partner SpA zeigt der Hypothekenmarkt dank einer Erholung der Nachfrage und sinkender Zinsen Anzeichen von Vitalität. Die durchschnittliche Hypothekenhöhe in der Emilia-Romagna stieg im vierten Quartal 2024 auf 129.517 Euro , verglichen mit 116.062 Euro im gleichen Zeitraum 2023. Wer in der Emilia-Romagna eine Hypothek hat, erhält durchschnittlich etwa 4 % mehr als der Landesdurchschnitt.

Die zukünftige Entwicklung hängt von der Politik der Europäischen Zentralbank ab, die die Kreditausweitung fördern könnte. Staatliche Garantien, wie die von Consap, könnten den Zugang zu Krediten erleichtern, wenn auch möglicherweise mit geringerer Wirkung als in der Vergangenheit. Zinsstabilität und Verbrauchervertrauen werden die Entwicklung des Sektors in den kommenden Monaten entscheidend beeinflussen.