In Mailands Stadtplanung herrscht Chaos: Baustellen stehen still, Milliardeninvestitionen sind gefährdet.

Mailand befindet sich im Zentrum eines regelrechten Städtebau- Sturms, der die Bauwirtschaft sowie öffentliche und private Investitionen auf eine harte Probe stellt. Dutzende Baustellen stehen still, und es besteht die reale Gefahr, dass Milliarden von Euro, die für Infrastruktur und Stadtsanierung vorgesehen waren, auf Eis liegen bleiben.

Die Mailänder Immobilienbranche steht still: Baustellen stehen still und Milliardeninvestitionen sind gefährdet.

Es geht nicht nur darum, Projekte im Wert von Hunderten Millionen Euro zu blockieren , sondern um einen kompletten Baustopp, der sowohl bereits abgeschlossene als auch noch in der Planung befindliche Projekte betrifft. Die Ermittlungen der Staatsanwaltschaft führen zu einer konkreten Gefahr, dass auch die Immobilienentwicklung in Mailand blockiert wird. Mailand hat in den letzten zehn Jahren, beginnend mit der Expo 2015, Investitionen von rund 35 Milliarden Euro angezogen und sich dadurch rasant in die sogenannte „Stadt der Wolkenkratzer“ verwandelt.

Wie Il Messaggero berichtete, wurden zwischen 2015 und 2024 17 Millionen Kubikmeter Wohnraum und 29 Millionen Kubikmeter Nichtwohngebäude gebaut, was zu einem Anstieg der Immobilienpreise um 50 % führte. Derzeit sind rund 150 Baustellen blockiert, und zahlreiche Projekte bleiben auf dem Papier, was die Sanierung der 182 Quadratkilometer Mailänder Stadt gefährdet.

Eine Studie von Scenari Immobiliari geht davon aus, dass potenzielle Investitionen im Wert von 12 Milliarden Euro gefährdet sind. Weitere 26 Milliarden Euro würden die lokale Wirtschaft beeinträchtigen, insbesondere in der Möbel- und Dienstleistungsbranche. Hinzu kommen die Folgen für Arbeitsplätze und Einnahmen der Gemeinde, die auf 60 bis 80 Millionen Euro pro Jahr geschätzt werden.

Familien suspendiert und Forderungen nach Wiederaufnahme: zwischen Untersuchungen und Forderungen nach regulatorischer Klarheit

Zu den direkten Opfern dieser Blockade zählen Bewohner , die zwar „auf dem Papier“ Häuser erworben hatten, nun aber ohne jegliche Sicherheit und ohne Eigentumsansprüche dastehen. Filippo Borsellino, Sprecher des Komitees der suspendierten Familien, erklärte gegenüber ANSA, dass die Situation rund 4.500 Familien betreffe und dass diese Familien derzeit den höchsten Preis zahlen – eine Situation, die er als unerträglich bezeichnet.

Federico Filippo Oriana, Präsident von Aspesi Unione Immobiliare, forderte von Adnkronos mehr Klarheit in der Regulierung und schnelle Reformen. Er warnte, dass ohne Interventionen die Gefahr eines ernsthaften Stillstands bei der Stadterneuerung bestehe, der zu Kapitalflucht, Wohnungsknappheit und einer Schädigung des Images Mailands führen könne.

Das Komitee der suspendierten Familien hat vor Kurzem eine Diskussionsrunde mit Institutionen und Experten beantragt, um eine gemeinsame Lösung zu finden. Dabei erkennt es die Bedeutung der Arbeit der Staatsanwaltschaft an und strebt den Schutz der betroffenen Familien an, ohne in die Justiz einzugreifen.