Dies ist der Bezirk, in dem die Londoner den meisten Garten für ihr Geld bekommen - und den wenigsten
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Daten, die This is Money vorliegen, zeigen, dass Käufer in ganz London pro 100.000 Pfund, die sie für eine Immobilie ausgeben, lediglich 23,6 Quadratmeter Gartenfläche erhalten.
Einige Gegenden der Hauptstadt bieten jedoch deutlich bessere Preise. Wir haben die Daten des Solarmodulherstellers Eurocell analysiert, um herauszufinden, wie viel Gartenfläche Hauskäufer pro 100.000 Pfund erhalten, die sie für ihr Haus ausgeben.
Die Untersuchung berücksichtigt nur Häuser und keine Wohnungen, was den großen Anteil der Häuser erklärt, die über einen privaten Außenbereich verfügen.
In der geschäftigen City of London verfügen laut Eurocell nur 23 Prozent der Immobilien über einen Garten.
Bei einem durchschnittlichen Immobilienpreis von rund 787.104 £ in der City of London erhalten Käufer pro 100.000 £, die sie ausgeben, nur winzige 2,1 m² Gartenfläche.
Häuser im notorisch teuren Westminster, wo der Durchschnittspreis bei 920.645 £ liegt, haben typischerweise einen Garten von 40,8 m².
In Westminster verfügen 75 Prozent der Häuser über einen privaten Außenbereich, wobei Käufer pro 100.000 Pfund, die sie ausgeben, nur 4,4 Quadratmeter bekommen.
In Kensington und Chelsea haben 85 Prozent der Häuser einen Garten, die durchschnittliche Gartengröße beträgt in dieser Gegend jedoch 54 Quadratmeter.
Laut Daten des Office for National Statistics aus dem Jahr 2020 ist dies weniger als ein Drittel der Größe des durchschnittlichen Gartens in Großbritannien mit 188 Quadratmetern.
Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Kensington und Chelsea liegen bei etwa 1,18 Millionen Pfund, was bedeutet, dass Käufer pro 100.000 Pfund, die sie ausgeben, nur 4,6 Quadratmeter privaten Außenbereich erhalten.
In Hammersmith und Fulham, etwas westlich von Londons Zentrum, verfügen 98 Prozent der Immobilien über einen Garten. In dieser Gegend liegt der durchschnittliche Immobilienpreis bei 734.126 Pfund, wobei Käufer pro 100.000 Pfund 7,6 Quadratmeter Gartenfläche erhalten.
Weitere Standorte, an denen Käufer für relativ kleine Außenbereiche einen hohen Aufpreis zahlen, sind beispielsweise Camden, Islington und Wandsworth.
Beth Boulton, Marketingdirektorin bei Eurocell, sagte gegenüber This is Money: „Das Leben im Freien ist für die heutigen Hauskäufer zu einem wichtigen Verkaufsargument geworden – insbesondere in London, wo privater Raum begrenzt und sehr begehrt ist.“
„Gärten sind nicht mehr nur ‚nett zu haben‘; sie werden als unverzichtbare Rückzugsorte angesehen, die eine Pause vom geschäftigen Stadtleben und die Möglichkeit bieten, in der Natur neue Kraft zu tanken.“
Sutton, Havering, Bexley und Bromley waren die vier Orte mit den größten Gärten.
In Sutton liegen die durchschnittlichen Hauspreise bei 445.207 £, die durchschnittliche Gartengröße bei 178,2 m². Käufer in Sutton erhalten für 100.000 £, die sie für eine Immobilie in der Gegend ausgeben, durchschnittlich 40 m² Garten – fast 20-mal so viel wie in der City of London.
In ganz Bexley sind die durchschnittlichen Hauspreise niedriger und Käufer erhalten 46 m² Garten pro 100.000 £.
Käufer, die in Bromley Häuser kaufen, profitieren von einer durchschnittlichen Gartenfläche von 239,5 Quadratmetern – der größten aller Londoner Stadtteile. Die durchschnittlichen Hauspreise in Bromley liegen bei etwa 517.679 Pfund.
Rund 94 Prozent der Häuser in Tower Hamlets verfügen über einen Außenbereich. Bei durchschnittlichen Immobilienpreisen von 502.561 Pfund erhalten Käufer laut Eurocell pro 100.000 Pfund, die sie für eine Immobilie ausgeben, 10,9 Quadratmeter Garten.
An Standorten wie Merton, Ealing, Lewisham und Greenwich bekommen Käufer zudem mehr Gartenfläche für ihr Geld.
In Merton liegen die durchschnittlichen Immobilienpreise bei 619.145 £ und die durchschnittliche Gartengröße bei 119,5 m². Käufer erhalten 19,1 m² Gartenfläche pro 100.000 £, die sie für ihre Immobilie ausgeben.
Boulton von Eurocell fügte hinzu: „Unsere Daten zeigen, dass Bezirke wie Bromley, Bexley und Havering durchschnittlich 239 Quadratmeter privaten Außenbereich bieten, was sie zu einer attraktiven langfristigen Investition für Familien und Erstkäufer macht.“
„Im Gegensatz dazu sind Außenflächen in Gegenden wie Westminster, Camden und Kensington und Chelsea sehr begehrt – doch mit geschicktem Design und Landschaftsbau können selbst kompakte Gärten zu herausragenden Merkmalen werden, die die Attraktivität und den Wert einer Immobilie deutlich steigern.“
Separate Daten von Eurocell zeigten diesen Monat, dass Aberdeen in ganz Großbritannien der städtische Standort mit dem besten Preis-Leistungs-Verhältnis ist.
Die schottische Stadt bietet 161,8 Quadratmeter Gartenfläche pro 100.000 Pfund, die für eine Immobilie ausgegeben werden. Das ist fünfmal mehr Gartenfläche, die Käufer in Portsmouth für ihr Geld bekommen.
Dundee und Stirling waren die drei Städte, in denen Käufer mehr Gartenfläche für ihr Geld bekamen.
Rotherham in South Yorkshire belegte den vierten Platz in der Rangliste und bietet Käufern für jeweils 100.000 £, die sie für die Immobilie ausgeben, 108,99 m² Gartenfläche.
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