Tourismus: Aparthotels wieder beliebt bei Urlaubern

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Eine Woche Urlaub auf dem Felsen von Monaco. Diesen Sommer hat sich Familie Leporé für ein Aparthotel entschieden und vier Nächte in einem großen Apartment für fünf Personen verbracht. Das Wohnzimmer ist mit einer Küche ausgestattet – eine tolle Möglichkeit, im Urlaub Geld zu sparen. „ Das ist ein Plus für uns, weil wir so vor Ort kochen können und nicht nur auswärts essen müssen. So haben wir die Möglichkeit, Snacks zu essen, Einkäufe zu erledigen und zu essen, wie wir wollen “, sagt Élodie Leporé.

Insgesamt zahlten sie inklusive Frühstück 1.600 Euro, also 80 Euro pro Person und Nacht. Viel günstiger als ein Hotel und bequemer, so der Vater. „ Wir hatten das schon einmal gemacht, und es stimmt, wir mussten mehrere Zimmer auf mehreren Etagen nehmen. Das ist wirklich mühsam“, sagt Gianna Leporé.

Um attraktiv zu sein, setzt das Haus auf Serviceleistungen und bietet seinen Gästen die Möglichkeit, sich in einem Pool auf dem Dach abzukühlen. Heute, so räumt der Direktor ein, konkurriert er direkt mit Plattformen für möblierte Vermietungen. „ Der Kunde kommt zu uns und weiß, was er bekommt. Er weiß, welche Wohnung er bekommt, es gibt keine bösen Überraschungen. Wir hören immer häufiger von Airbnb-Erfahrungen, die schlecht verlaufen, und wir haben sogar Kunden, die sich hinter den Kulissen an uns wenden, um ihren Aufenthalt zu ändern“, sagt Sébastien Rouby, Direktor der Agentur Adagio Monaco.

Lange Zeit vernachlässigt, erleben Aparthotels heute einen Boom: 28 Millionen Übernachtungen in Frankreich im Jahr 2024, ein Anstieg von 55 % in zehn Jahren. Neue Anbieter drängen daher auf den Markt und versprechen, das Image dieser Unterkünfte wiederherzustellen. In Paris wurde gerade ein ehemaliges Bürogebäude in ein Aparthotel umgewandelt: 4.000 Quadratmeter, die Renovierung kostete 14 Millionen Euro. Ein kongolesisches Paar buchte das Apartment für zwei Wochen. Jede Nacht kostete 200 Euro. „ Man spürt und sieht, dass es neu ist. Es ist schlicht, schön, praktisch. Es bietet alles, was man braucht“, freut sich Véronique Boondo.

Die 54 Unterkünfte des Gebäudes sind farbenfroh eingerichtet und reichen von der kleinsten mit 35 Quadratmetern bis zur exklusivsten, einer Maisonette-Wohnung mit drei Schlafzimmern und 90 Quadratmetern Wohnfläche, die für 800 Euro pro Nacht angeboten wird und über eine große Terrasse und einen atemberaubenden Blick auf die Hauptstadt verfügt. Grégoire Benoit, Mitbegründer von Edgar Suites, konzentriert sich auf leerstehende Bürogebäude in Großstädten und hat dabei einen großen Vorteil: Er kann alle Räume nach seinen Wünschen gestalten. „ Wir schaffen eine große Lücke zwischen kleineren Wohnungen für kleine Familien oder Berufstätige und hier für etwas größere Gruppen, die zusammenkommen und eine tolle Zeit verbringen können “, sagt er.

Sein Unternehmen arbeitet derzeit an sieben neuen Renovierungen dieser Art. Der Aparthotelmarkt könnte mit der Verschärfung der Vorschriften für private Vermietungen weiter wachsen.

Wirtschaftliche und soziale Auswirkungen von Touristenresidenzen in Frankreich (2025, FNRT ) Le Meur-Gesetz zur Regulierung möblierter Touristenunterkünfte (2024, Öffentliches Leben )

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